Casa en venta

USD 62.000

= $ 95,7 M

Cuota UVA desde $ 543.829/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA CASA DOS FAMILIAS WILDE JARDIN

Lomas de Zamora 1400 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 5 ambientes, 140 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 915 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 25/09/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 915
Mediana m²: 153 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa con gran potencial ideal para varias familias o inversión, Se desarrolla en dos plantas. Cuenta con dos departamentos de 2 ambientes en planta baja (a reciclar) y un departamento de 4 ambientes en planta alta. Dispone de cochera con espacio para dos autos y amplio jardín al fondo. Excelente oportunidad para reciclar y desarrollar vivienda multifamiliar o renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Full8 min · 529 m

Full9 min · 600 m

El Acceso12 min · 770 m

Educacion · 16 en la zona

BACHILLERATO POPULAR ARBOLITO · adultos · privada1 min · 85 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica6 min · 354 m

CENTRO DE ADULTOS Nº714/03 · adultos · publica6 min · 357 m

Espacios verdes

Parque Wilde Este9 min · 581 m

Plaza Chopin11 min · 692 m

Plaza Fatima12 min · 793 m

Salud

UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico10 min · 655 m

CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico11 min · 734 m

UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 846 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total

25 de sept de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Ubicacion

Lomas de Zamora 1400, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps