VENTA | TRÍPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA – WILDE CE
Casa en venta
USD 149.000

VENTA | TRÍPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA – WILDE CE

Martín Fierro 200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 4 ambientes, 98 m², USD 149.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 944 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
98 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | TRÍPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA – WILDE CENTRO APTO CRÉDITO | 3 DORMITORIOS | COCHERA PARA 3 AUTOS En Martín Fierro 285, Wilde Centro, encontramos este amplio tríplex de 4 ambientes desarrollado en tres plantas, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con muy buena ubicación. La propiedad cuenta con una distribución pensada para una familia, con tres dormitorios, espacios exteriores, múltiples sectores de guardado y una importante capacidad de cochera. PLANTA BAJA • Cochera descubierta para un vehículo. • Cochera cubierta con capacidad para dos autos. • Lavadero independiente. • Toilette. • Patio. Un importante diferencial es la capacidad de cochera, especialmente valorada en una ubicación céntrica. PRIMERA PLANTA • Living amplio y luminoso, con salida al balcón al frente. • Cocina-comedor integrada y equipada. • Toilette. • Balcón terraza al contrafrente. Un nivel pensado principalmente para disfrutar de los espacios sociales de la vivienda, con buenas dimensiones y conexión con el exterior. SEGUNDA PLANTA • Tres dormitorios, todos con placard empotrado. • Baño completo con antebaño. • Balcón. El sector privado se encuentra completamente independizado del área social, ofreciendo tres dormitorios amplios y espacios de guardado. UBICACIÓN | WILDE CENTRO La ubicación es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Se encuentra en Wilde Centro, en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y excelentes alternativas de transporte. • Estación Wilde del Ferrocarril Roca, con servicios hacia Constitución y otros destinos del sur del Gran Buenos Aires. • Cercanía a Av. Bartolomé Mitre y Av. Las Flores, importantes corredores comerciales y de circulación de Wilde. • Múltiples líneas de colectivos en el entorno, con conexión hacia CABA y distintas localidades de la zona. • Colegios y establecimientos educativos a pocos minutos, entre ellos Colegio Modelo John F. Kennedy, Colegio Modelo Sara Eccleston, Escuela Salvador Soreda e Instituto San Diego. Colegio Modelo John F. Kennedy Colegio Modelo Sara Eccleston Escuela Salvador Soreda Colegio Secundario San Diego • Cercanía al Hospital Zonal General de Agudos "Dr. Eduardo Wilde" y otros centros de atención médica. • Supermercados y comercios de cercanía, además del importante corredor comercial de Wilde. Mercado de Wilde • Cercanía al Centro Comercial Wilde y a una amplia oferta de servicios y propuestas gastronómicas. UN TRÍPLEX PARA VIVIR WILDE CENTRO Una propiedad que combina amplitud, tres dormitorios, cochera para varios vehículos, patio, balcones y terraza, en una ubicación donde tenés cerca transporte, colegios, salud, comercios y servicios. APTO CRÉDITO, una condición especialmente importante para quienes buscan acceder a la compra mediante financiación bancaria. Consultanos y coordiná tu visita. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Compra la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.546/mes

Necesitas ingresos por $ 5.254.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 200, Wilde, Buenos Aires

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