VENTA CASA 3 AMB CON PATIO Y DEPTO WILDE
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 3 AMB CON PATIO Y DEPTO WILDE

Hilario Ascasubi 1900 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 4 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.112 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes en esquina con departamento a terminar, patio y terraza – Ascasubi y Caxaraville, Wilde VALOR: U$S 75.000 Ubicada sobre lote de esquina, esta propiedad ofrece una excelente combinación de vivienda permanente y potencial de ampliación o renta, gracias a una construcción adicional con posibilidad de acceso independiente. Casa principal: • Ingreso por patio • Living-comedor • Cocina-comedor amplia • 2 habitaciones; dormitorio principal con placard empotrado • Baño completo Espacios exteriores: • Patio • Terraza transitable Construcción adicional a terminar: La propiedad cuenta con una edificación independiente a finalizar, con potencial para convertirse en un monoambiente o departamento de 2 ambientes, ideal para vivienda de un familiar, oficina, espacio de trabajo o renta. Su ubicación en esquina permite proyectar un ingreso totalmente independiente desde la calle, aportando privacidad y múltiples alternativas de uso. Características destacadas: • Propiedad desarrollada sobre esquina • Posibilidad de generar una segunda unidad funcional • Potencial para renta adicional • Ambientes cómodos y funcionales • Patio y terraza con múltiples posibilidades de aprovechamiento Ubicación – Ascasubi y Caxaraville, Wilde (Avellaneda) Situada en una zona residencial consolidada de Wilde, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y transporte público. Rápido acceso a las principales arterias de circulación de Avellaneda y conexión hacia CABA. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de crecimiento, inversión o generación de renta en una ubicación estratégica de Wilde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 1900, Wilde, Buenos Aires

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