Casa 4 ambientes sobre Lote 8,70 x 49,85m en Wilde
Casa en venta
USD 340.000

Casa 4 ambientes sobre Lote 8,70 x 49,85m en Wilde

Avenida Bartolomé Mitre 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 4 ambientes, 150 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 202,2% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 2.267 contra USD 847 de la mediana (+167,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa sobre lote de 8,70 x 49,85 m (431 m²), con múltiples construcciones y gran potencial para desarrollo, inversión o renta. La propiedad cuenta al frente con dos locales comerciales de excelente visibilidad sobre Avenida Mitre. En el sector interno se desarrolla un departamento de dos ambientes con cocina, living-comedor, dormitorio, baño completo, lavadero y terraza transitable con cuarto de servicio y toilette. Hacia el fondo se encuentra un amplio jardín, un cuarto guarda útiles y un departamento de cuatro ambientes a reciclar, ideal para refaccionar o adaptar según las necesidades de cada proyecto. Ubicada sobre Av. Mitre, a tan solo 100 metros de Av. Las Flores, en una zona de gran circulación, con excelente conectividad, cercanía a comercios y múltiples medios de transporte. DATOS ÚTILES: Colectivos: 17, 22, 24, 98, 105, 129 y 148. Partido: Avellaneda. Localidad: Wilde. Ideal para inversores y desarrolladores, gracias a su amplio lote, excelente ubicación y gran potencial de valorización. ¡CONTACTANOS Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.962.202/mes

Necesitas ingresos por $ 11.848.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 6100, Wilde, Buenos Aires

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