VENTA CASA 3 AMBIENTES PATIO WILDE
Casa en venta
USD 49.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES PATIO WILDE

Helguera 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 72 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.133 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
74 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad tipo casa de 3 ambientes a refaccionar, ubicada en un sector estratégico de Wilde, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y adaptar completamente a su gusto y necesidades. UBICACIÓN Excelente ubicación, a tan solo 1 cuadra de Av. Onsari, una de las principales arterias de Wilde, con gran variedad de líneas de colectivo, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Aproximadamente a 10 minutos del centro de Wilde y a 5 minutos de Camino General Belgrano, con rápido acceso a distintas avenidas y arterias principales que permiten una buena conexión tanto con otros sectores de Avellaneda como con Bernal, Quilmes y localidades cercanas. En sus alrededores encontramos diferentes establecimientos educativos, entre ellos la Escuela Salvador Soreda y el Colegio Mariano Moreno, además de cercanía con el Instituto San Pablo. También se encuentra próxima a Plaza Gonnet, sumando espacios verdes y diferentes servicios para la vida cotidiana. LA PROPIEDAD Se trata de una casa de 3 ambientes a refaccionar, con una distribución y características que permiten pensar diferentes alternativas de renovación. Su estado actual representa una oportunidad para quienes prefieren refaccionar y diseñar los espacios a su gusto, adaptándolos a su estilo de vida y aprovechando una propiedad ubicada en una zona consolidada y con muy buena conectividad. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización a través de una refacción, priorizando principalmente ubicación, accesibilidad y posibilidades de transformación. VALOR: USD 49.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.828/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helguera 1600, Wilde, Buenos Aires

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