Venta CASA 3 amb wilde  c/QUINCHO, JACUZZI Y GARAG
Casa en venta
USD 145.000

Venta CASA 3 amb wilde c/QUINCHO, JACUZZI Y GARAG

Bragado 6400 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 110 m², USD 145.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.318 contra USD 793 de la mediana (+66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
101 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Pensada para quien busca la comodidad de una vivienda unifamiliar sin resignar ubicación: a metros de Avenida Mitre, con fácil acceso a transporte público, a pocas cuadras de la estación de Wilde y del Hospital Dr. Eduardo Wilde, en una de las zonas más consolidadas de Avellaneda, PLENO CENTRO DE WILDE Este hogar, fue construido con los mejores materiales, como por ejemplo LOSA RADIANTE y Vidrios DVH En planta Baja: DISTRIBUCIÓN INTERIOR Garage automático cubierto para un auto, al frente Jardín de acceso Cocina-comedor integrado Dormitorio al frente, con baño completo independiente Segundo dormitorio MASTER SUITE (con vestidor, bañera y ducha ) Patio al fondo ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO en terraza: Jacuzzi FRIO CALOR Quincho con parrilla y toilette propio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bragado 6400, Wilde, Buenos Aires

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