VENTA CASA 3 AMB QUINCHO Y PH 2 AMB WILDE
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 3 AMB QUINCHO Y PH 2 AMB WILDE

General Manuel Corvalán 800 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 136 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 664 de la mediana (+55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
134 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA WILDE BUENOS AIRES CON QUINCHO Y PH INDEPENDIENTE • Excelente propiedad totalmente renovada ubicada en Wilde sobre General Manuel Corvalán, en una zona accesible y bien comunicada cercana a dos avenidas principales, colegios y transporte hacia zona sur, Avellaneda y CABA. La propiedad cuenta con una superficie total de 375 m² distribuida en una casa principal de tres ambientes más un quincho cerrado y un PH independiente de dos ambientes con entrada lateral exclusiva. El acceso frontal presenta portón corredizo, garage techado con cobertura de tejas y pasillo lateral que conduce al acceso exclusivo del PH. La casa principal se organiza con living y cocina comedor en la zona de entrada, dos habitaciones con roperos empotrados corredizos y baño completo. Desde aquí se accede al patio y jardín donde se encuentra el lavadero cerrado y, en la parte trasera, el quincho amplio y luminoso con dos puertas ventanas y baño con ducha. El PH de dos ambientes ubicado al final del terreno cuenta con pequeña cocina independiente y baño con ducha, siendo una unidad completamente autónoma con acceso privado. La propiedad dispone de aire acondicionado, estufas y todos los servicios: electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Orientación noroeste. Construida en 1985 y en muy buen estado general. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTA PROPIEDAD UNICA EN LA ZONA, IDEAL PARA COMARTIR GRANDES MOMENTOS EN FAMILA. ESCRIBIME Y COMBINAMOS YA UNA VISITA!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Corvalán 800, Wilde, Buenos Aires

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