VENTA CASA 3 AMBIENTES WILDE JARDIN GALPON COCHERA
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES WILDE JARDIN GALPON COCHERA

Fabián Onsari 300 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.456 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.456
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con amplio galpón al frente, cochera y amplio jardín al fondo sobre avenida a tres cuadras del centro Wilde. Ubicada sobre Fabián Onsari al 300, esta propiedad reúne espacios ideales para la vida familiar y el trabajo en un mismo lugar. La vivienda cuenta con living, cocina comedor, dos cómodos dormitorios y baño completo, ofreciendo ambientes funcionales y bien distribuidos. Además, dispone de cochera y un amplio jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una ampliación o crear un espacio de recreación. Como gran diferencial, la propiedad posee un galpón al frente, ideal para quienes necesitan un espacio de guardado, desarrollan una actividad comercial o buscan un sector independiente con múltiples posibilidades de uso. Todo esto sobre un lote de 374 m², que brinda amplitud y un excelente potencial. Una propiedad versátil, ideal para vivir con comodidad y sumar un espacio de trabajo o emprendimiento sin salir de casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabián Onsari 300, Wilde, Buenos Aires

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