Unico Casa 3 Amb. a Reciclar Lote 632 m² Cochera
Casa en venta
USD 167.000

Unico Casa 3 Amb. a Reciclar Lote 632 m² Cochera

Bahía Blanca 900 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 97 m², USD 167.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 853 de la mediana (+101,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes a reciclar sobre amplio lote de 632 m² en Wilde Si buscas un inmueble con gran potencial, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en Wilde, Partido de Avellaneda, se desarrolla sobre un amplio lote de 632 m², ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para un proyecto de inversión, sujeto a la normativa urbanística vigente. La propiedad cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, altillo y cochera, con una distribución funcional que brinda una excelente base para una remodelación integral o una puesta en valor adaptada a las necesidades de cada comprador. El gran terreno permite disfrutar de amplios espacios al aire libre, ideal para quienes desean construir un jardín, una piscina, una galería o ampliar la superficie existente para crear el hogar que siempre imaginaron. Al mismo tiempo, sus dimensiones convierten a esta propiedad en una alternativa muy atractiva para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial en una zona consolidada de Wilde. Su ubicación ofrece un entorno residencial con rápido acceso a avenidas principales, comercios, establecimientos educativos, transporte público y una amplia variedad de servicios, combinando comodidad y conectividad. Una propiedad con el equilibrio perfecto entre ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo. Ya sea para reciclar y transformarla en la casa ideal para una familia o para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario, esta es una oportunidad que merece ser visitada. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Imágenes modificadas por IA. Las medidas son estimadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.964/mes

Necesitas ingresos por $ 5.819.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 900, Wilde, Buenos Aires

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