VENTA CASA 3 AMB WILDE C/FONDO QUINCHO Y PARRILLA
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMB WILDE C/FONDO QUINCHO Y PARRILLA

Venezuela 6000 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 134 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 634 contra USD 1.029 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
136 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad! Te mostramos esta casa de 3 ambientes sobre lote propio, construida en un terreno de 258 m². Distribuida en una sola planta, cuenta con ambientes súper amplios y funcionales. El ingreso es por un pasillo de acceso exclusivo que brinda mayor seguridad. Consta de un gran living comedor, cocina comedor completa con muebles de alacena y bajo mesada, y 2 habitaciones de dimensiones generosas, ambas con placard y ventanas al exterior y baño completo con antebaño y gran espacio de guardado. Muy buena luminosidad natural y ventilación cruzada en toda la propiedad. Al fondo, un patio con parrilla para disfrutar de un hermoso espacio al aire libre, un quincho techado y un cuarto adicional de guardado. Ubicada en un barrio residencial de Wilde, a solo 100 metros de Avenida Fabián Onsari (Ex Cadorna), con ágil acceso a múltiples líneas de transporte y conectividad directa hacia Avellaneda, CABA y zona sur. A pasos del Polideportivo Municipal Wilde, con excelente oferta comercial de cercanía y proximidad a importantes colegios de la zona (San Pablo, Salvador Soresa, Mariano Moreno etc) Disfruta de un entorno seguro, familiar y con lleno de espacios verdes. Una casa pensada para tu tranquilidad y con todo el espacio que necesitas. Contáctanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.550/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Lore y Vero · Coronel Lynch14 min · 874 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº28 LUNARCITO ROJO · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 REPUBLICA DE MEXICO · secundaria · publica3 min · 222 m
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional4 min · 278 m
Plaza Cavia10 min · 622 m
Plaza Hipolito Yrigoyen14 min · 897 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico13 min · 840 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 6000, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp