Alquiler departamento wilde 3 ambientes, 2 dorm, 1 baño
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 200.000 de expensas

Alquiler departamento wilde 3 ambientes, 2 dorm, 1 baño

Las Flores 1600, Piso 9°, Wilde · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Wilde, ARS 580.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En el piso 9 de la Torre 35 del Complejo Habitacional Wilde, este departamento de 3 ambientes se destaca por una vista panorámica que acompaña cada rincón de la unidad, con orientación oeste. La cocina es una de las grandes protagonistas: muebles bajo mesada, alacena, mesada en granito y grifería, todo a estrenar, lista para usar desde el primer día. El lavadero independiente suma espacio pensado para lavarropas, pileta y calefón, resolviendo el día a día sin ocupar otros ambientes. El living comedor, con estufa a tiro balanceado y aire acondicionado, garantiza confort durante todo el año. Un pasillo distribuidor conecta con los dormitorios, que cuentan con pisos flotantes y placares, y con el baño, en buen estado general. Con 56 m² cubiertos, contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC, y la posibilidad de presentar garantía propietaria o seguro de caución, esta unidad combina comodidad y practicidad en una de las torres del complejo. Valor de alquiler: $580.000 Expensas: $200.000 aprox. (incluye AySA)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Piso 9°, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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