Ph en venta en Virr.-estacion · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Virr.-estacion · 3 ambientes

Venta de PH 3 ambientes en Virreyes 81 m2 Pta baja

Avenida Avellaneda 2900 · Virr.-estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virr.-estacion, 3 ambientes, 67 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.119 contra USD 1.452 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Virr.-estacion

Descripcion

PH interno en planta baja de 3 ambientes en Virreyes. En zona estratégica de Virreyes, sobre Avenida Avellaneda al 2900, con óptimas condiciones de habitabilidad y potencial de inversión. Propiedad construida en 2009, con diseño funcional y distribución inteligente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 81 m², con 67 m² cubiertos y 14 m² descubiertos • Distribución en 3 ambientes, con 2 dormitorios y 1 baño completo • Propiedad interna con excelente disposición espacial SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Desagüe cloacal y televisión por cable • Patio integrado • Living/comedor funcional y cocina bien distribuida UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial consolidada en Virreyes • Sobre Avenida Avellaneda con excelente conectividad • Cercano a servicios urbanos y transporte público Propiedad en estado general bueno, lista para habitar o como inversión inmobiliaria. Ideal para familias pequeñas o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. ________________________________ BENEFICIO EXCLUSIVO RE/MAX PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Gestión de trámites notariales Cuotas fijas y mensuales Tasas competitivas Proceso 100% online Simulá tu préstamo en: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2900, Virr.-estacion, Virreyes, Buenos Aires

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