alquiler
$4.000.000 $3.900.000 subio 3%
Local en Alquiler en Virreyes, Partido de San Fernando
Virreyes · hace 89 dias
Local en alquiler en Virreyes
Local comercial en Virreyes
Av. Avellaneda al 4700 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Virreyes, 99 m² cubiertos, ARS 990.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER
• LOCAL COMERCIAL SOBRE IMPORTANTE AVENIDA EN VIRREYES .
Excelente local comercial ubicado sobre Av.
Avenida Avellaneda al 400, una de las principales arterias comerciales de Virreyes, con gran circulación peatonal y vehicular.
Características de la propiedad
Local comercial de aproximadamente 100m2
Amplio salón
Cámara
Baño
luz trifásica
Ideal para múltiples rubros y destinos comerciales.
Su ubicación lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio.
Valor: $990.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.177.900
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.197.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.495.000· 2 avisos — este aviso pide 60% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Avellaneda al 4700, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
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