Local en venta

USD 190.000

= $ 291,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

VENTA LOCAL + CASA AL FONDO VIRREYES

Avenida Avellaneda 3800 · Virreyes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 223 m²
Sup. total: 348 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes, 223 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL de 81 m² en planta libre con posibilidad de edificar + CASA DE 3 AMBIENTES al fondo también con posibilidad de edificar, sobre Avenida Avellaneda a metros de Ramal Tigre. La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina Lavadero con salida al jardín 2 dormitorios 1 baño y otro a terminar Jardín Cochera cubierta La terraza incluye un depósito FOS 0.60 FOT 3

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 3800, Virreyes, Buenos Aires

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