Fondo de Comercio en venta en Virreyes
Fondo de Comercio en venta
USD 29.000

Fondo de Comercio en venta en Virreyes

Fondo de comercio 24 HS. despensa y fiambrería en venta - Avenida Avellaneda 2466

Avenida Avellaneda 2400 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Virreyes, 36 m² cubiertos, USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fondo de comercio en venta – Despensa y Fiambrería 24 hs – Av. Avellaneda 2466, Virreyes Se ofrece a la venta fondo de comercio de despensa y fiambrería en funcionamiento, ubicado sobre Av. Avellaneda 2466, Virreyes, partido de San Fernando. El comercio trabaja las 24 horas, todos los días de la semana, ofreciendo una amplia variedad de productos y contando con el equipamiento necesario para continuar con la actividad. Equipamiento: 2 heladeras mostrador. 1 heladera exhibidora. 1 heladera exhibidora de 2 puertas. Cortadora de fiambre. Balanza. Aire acondicionado. Heladera exhibidora de Coca-Cola en concesión. Freezer de helados en concesión. Cuenta además con stock de mercadería, incluyendo productos de almacén, artículos de limpieza, cigarrería, fiambrería, golosinas, snacks y bebidas con y sin alcohol. Una propuesta interesante para quien busca adquirir un comercio armado y actualmente operativo, con equipamiento, mercadería y una modalidad de atención extendida durante las 24 horas. Ubicación: sobre Avenida Avellaneda, uno de los ejes comerciales de Virreyes, con circulación vehicular y presencia de comercios y transporte en el entorno. Av. Avellaneda 2466 – Virreyes, San Fernando. Se vende con el stock correspondiente. El comprador deberá coordinar y acordar con el propietario del local un nuevo contrato de alquiler y sus respectivas condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.042/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2400, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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