venta
USD 51.000
Departamento en Venta en Virreyes, Partido de San Fernando
Virreyes · 4 amb · 3 dorm · 50 m2 · hace 30 dias
Departamento en venta en Virreyes · 2 ambientes
Virreyes - Departamento Venta
Jose I. Rucci 2200 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virreyes, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.636
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Virreyes
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA En VIRREYES, SAN FERNANDO
Departamento 3 ambientes, SIN EXPENSAS .( APTO USO FAMILIAR o USO PROFESIONAL )
-El mismo cuenta con 2 habitaciones 1 con balcón al frente y otro con placard empotrado.
• 1 baño completo
-Cocina y comedor integrado amplio
-Lavadero cubierto.
-Terraza compartida de uso multiple.
-El Departamento no dispone Garage,
-Se accede por escalera 1ER piso.
-Esta ubicado en Virreyes sobre calle Rucci a dos cuadras de Avenida Avellaneda y 2 cuadras del Acceso Tigre, parada de colectivo en la puerta y 1 cuadra de Escuela Alfonsina Storni.
-REFACCIONADO A NUEVO/ACONDICIONADO.
Se entrega listo para habitar.
[Provista por Sistema Dixon | Código ]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.553/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose I. Rucci 2200, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
