alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Virreyes, Partido de San Fernando
Virreyes · 1 amb · 1 dorm · hace 67 dias
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Departamento en alquiler en Virreyes · 1 ambiente
ARS 500.000
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Departamento en alquiler en Virreyes · 1 ambiente
Alquiler departamento 1 amb amplio virreyes
Ex Combatientes Juan Sanchez 2000, Piso 1, Virreyes · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virreyes, 1 ambiente, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 05/09/2026 (de ARS 530.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Virreyes
Descripcion
MUY LINDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR: UN AMBIENTE AMPLIO TODO INTEGRADO CON COCINA, BAÑO, LAVADERO INTEGRADO Y PATIO.
EL DEPARTAMENTO ES TODO ELECTRICO Y ESTA EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT.
EN INMEJORABLE UBICACION EN CUANTO ACCESOS, COMERCIOS Y MEDIOS DE LOCOMOCION.
IDEAL PERSONA SOLA O PAREJA.
SIN MASCOTAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 05 de sept de 2026ARS 530.000 → ARS 500.000-5.66%
Ubicacion
Ex Combatientes Juan Sanchez 2000, Piso 1, Virreyes, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
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