LOTE 10x25 (A 10 METROS AV. AVELLANEDA, VIRREYES)

Casa en venta

USD 128.900

= $ 197,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

LOTE 10x25 (A 10 METROS AV. AVELLANEDA, VIRREYES)

Berutti 2100 · Virreyes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 4 ambientes, 100 m², USD 128.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – LOTE PROPIO EN VIRREYES, SAN FERNANDO MEDIDAS: 10 M DE FRENTE X 25,15 M DE FONDO SUPERFICIE TOTAL: 251,50 M² UBICACIÓN: CALLE BERUTTI A METROS DE LA AV. AVELLANEDA (PRINCIPAL AVENIDA COMERCIAL DE LA ZONA) CERCA DE TODO: ESCUELAS SUPERMERCADOS RUBRO AUTOMOTOR COMERCIOS DE TODOS LOS RUBROS CON OCUPACIÓN PLENA TRANSPORTE PÚBLICO (EXCELENTE CONECTIVIDAD) ACCESOS RÁPIDOS A PANAMERICANA Y PRINCIPALES ACCESOS. POTENCIAL: IDEAL PARA CONSTRUIR TU PROYECTO DE INVERSIÓN, YA SEA PARA ACTIVIDAD COMERCIAL O DESARROLLO INMOBILIARIO PARA VIVIENDA. CARACTERISTICAS EXISTENTE: EL LOTE CUENTA CON UNA LOSA SOBRE PB QUE GENERA UNA SUPERFICIE CUBIERTA QUE PUEDE APROVECHARSE PARA EJECUTAR CUALQUIER PROYECTO!! SERVICIOS DISPONIBLES: LUZ, AGUA, GAS Y CLOACAS). Contacte para más información y coordinar visita profesional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.987

Precio del aviso: USD 128.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.119
Sellos y tasas~1%: USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.121/mes

Necesitas ingresos por $ 4.496.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 2100, Virreyes, Buenos Aires

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LOTE 10x25 (A 10 METROS AV. AVELLANEDA, VIRREYES)

Caracteristicas

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