Venta casa en virreyes con local

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Alejandra Autalan CASA CON LOCAL EN VENTA EN VIRREYES, BUENOS AIRES Propiedad versátil ubicada sobre avenida Tucumán que representa una excelente oportunidad para inversores, emprendedores y profesionales que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo y revalorización. El terreno de 225 m² alberga una construcción de 117 m² cubiertos y 108 m² descubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar el aprovechamiento del espacio. La vivienda principal cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina comedor, jardín y patio. Además, dispone de un local al frente con acceso directo desde la calle, ideal para actividad comercial, profesional o de servicios, y una cochera que suma funcionalidad a la propiedad. La construcción data de 1980 y se encuentra en estado general bueno, aunque requiere refacciones que brindan la oportunidad de modernizar y revalorizar cada ambiente según las necesidades específicas del futuro propietario. Esta característica la convierte en una opción atractiva para proyectos de reciclaje o flipping inmobiliario. La clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso: vivienda con local comercial propio, generación de renta mediante alquiler de espacios, oficina profesional, consultorio, estudio, taller o cualquier emprendimiento que requiera espacio versátil. La distribución de ambientes permite independizar usos, facilitando tanto la ocupación simultánea de vivienda y comercio como la subdivisión funcional del espacio. Ubicada en Virreyes, zona consolidada con buena accesibilidad y demanda constante, esta propiedad representa una inversión sólida con potencial de crecimiento en el mediano y largo plazo. Una oportunidad para quienes buscan versatilidad, rentabilidad y flexibilidad en un mismo inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar