LOTE EN VENTA - C/ ESCRITURA - VIRREY DEL PINO
Terreno en venta
USD 39.000

LOTE EN VENTA - C/ ESCRITURA - VIRREY DEL PINO

Luis Burela 5600 · Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virrey del Pino, 5000 m², USD 39.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 5000 m2 CON ESCRITURA EN VIRREY DEL PINO • EXELENTE OPORTUNIDAD!!! Exelente Lote de 5000 m2 (lote 7), en Virrey del Pino ideal para quinta o centro recreativo. Posivilidad de anexar a lote contiguo similar logrando 10.000 m2 totales. Cercania con autopista Presidente Peron y Ruta 3. La propiedad cuenta con Escritura traslativa de dominio, lista para transferir. IDEAL INVERSOR!!! CARACTERÍSTICAS: Lote parquizado Vivienda de dos ambientes. Baño. Dos canchas de futbol. Pilares para alumbrado. Luz Agua por bomba sumergible Tanque de agua Pozo ciego Muro perimetral con portón CERCANIAS: A 7 minutos de Ruta 3. A 5 minutos de la nueva Autopista Presidente Perón. !MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: www.lendar.com.ar La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de la Ley 2340 CABA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA CRISTIANA FUNDACION ADELFOS · inicial/primaria · privada11 min · 709 m
ESCUELA PRIMARIA CRISTIANA FUNDACION ADELFOS · secundaria · privada11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Burela 5600, Virrey del Pino, Buenos Aires

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