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Galpon en venta en Virrey del Pino
Galpon en venta
USD 995.000
= $ 1.561 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,5 M

Galpon en venta en Virrey del Pino

Planta industrial 13.500 m² se escucha oferta en efectivo o puede financiar 50%

Máximo Herrera 6100, Virrey del Pino · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Virrey del Pino, 3716 m² cubiertos, USD 995.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta Industrial de 3761 m2 cubiertos, distribuidos en 4 naves con techos parabólicos y 1 con techo a dos aguas de chapa, Los Galpones poseen piso de hormigón de alto transito, portones corredizos para acceso de camiones, baños, vestuarios y comedor para personal. En forma independiente edificio de ladrillos con salones amplios que pueden utilizarse como oficinas administrativas y baños. Muro de ladrillos Perimetral con portones para acceso de camiones, playa de maniobras y/o de carga y descarga de mercadería, estacionamiento interno de cortesía y sector parquizado con arboleda autóctona. Garita de Seguridad para control de accesos, balanaza un edificio de oficinas y una vivienda de 3 ambientes Medidas de la Fracción: 117 m de frente sobre Máximo Herrera x 115 m de frente sobre Jose Cortina Superficie total de la Fracción: 13.451 m2 Superficie total Edificada: 3.761 m2 Zonificacion: MI Mixta Industrial SE PUEDE FINANCIA HASTA UN 50 % DEL VALOR Y EL SALDO EN 24 CUOTAS DE U$S 25.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.147
Precio del aviso
USD 995.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.079
Sellos y tasas~1%
USD 9.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.867.189/mes

Necesitas ingresos por $ 35.468.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Máximo Herrera 6100, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

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