venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Virrey del Pino, Partido de La Matanza
Virrey del Pino · 5 amb · 3 dorm · 185 m2 · hace 13 dias
Departamento en venta en Virrey del Pino · 2 ambientes
2 departamentos
ESTECO 2300 · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virrey del Pino, 2 ambientes, 200 m², USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CONTRUCCION DE LOSA DIVIDIDA EN 2 DEPTOS REALIZADOS EN EL FRENTE DEL LOTE, EL DEPTO UNO POSEE FRENTE ENREJADO, LIVING AMPLIO, COCINA COMEDOR, BAÑO INSTALADO, ENTREPISO DE MADERA ACCESO POR ESCALERA DE HIERRO Y MADERA, 2 DORMITORIOS 1 AL FRENTE Y OTRO HACIA ATRAS.
DEPTO 2 INGRESO POR PUERTA LATERAL, AMPLIO LIVING COCINA COMEDOR CON BAJO Y ALACENA, BAÑO INSTALADO COMPLETO, ENTREPISO EN FORMA DE L, 1 DORMITORIO AL FRENTE.
HACIA ATRAS FONDO LIBRE COMPARTIDO, MUROS PERIMETRALES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.249/mes
Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ESTECO 2300, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires
