Venta casa 4 ambientes apto credito hipotecario
Casa en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 4 ambientes apto credito hipotecario

Guillermo R. Mason 5700 · Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virrey del Pino, 4 ambientes, 183 m², USD 62.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 158.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 339 contra USD 991 de la mediana (-65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Diego Otazo Oportunidad en Virrey del Pino – Casa + Local con potencial comercial Se vende propiedad con gran potencial, ubicada a solo 100 metros de la Av. Juan Manuel de Rosas. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 340 m², con 190 m² cubiertos, ideal tanto para vivienda como para inversión. La casa principal cuenta con: 3 dormitorios Baño completo Living y cocina Patio y jardín al frente Cochera semicubierta Además, la propiedad incluye un local en funcionamiento como pizzería, en buen estado, con un pequeño departamento de 2 ambientes anexado, ideal para renta o emprendimiento familiar. Con planos aprobados Apto crédito hipotecario A 100 metros de la av Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 297 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo R. Mason 5700, Virrey del Pino, Buenos Aires

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