CASA VENTA 3 AMB A TERMINAR V. DEL PINO CUOTAS

Casa en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

CASA VENTA 3 AMB A TERMINAR V. DEL PINO CUOTAS

Gorostiaga 5400 · Virrey del Pino, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virrey del Pino, 3 ambientes, 140 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 379 contra USD 400 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN VIRREY DEL PINO ANTICIPO Y FINANCIACIÓN, CONSULTANOS!!! UBICADA EN CALLE GOROSTIAGA AL 5400 ENTRE COLORADO Y SANTIAGO DEL ESTERO SOBRE EL KM 40 DE LA RUTA 3. A 400 MTS DE LA COLECTORA. EXCELENTE ZONA DE CASAS QUINTAS CUENTA CON 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR MUY GRANDE COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO EMPLAZADA SOBRE EXCELENTE LOTE DE 1044 MT2 MEDIDAS DEL LOTE: 18MT DE FRENTE X 58MT DE FONDO. ESTRUCTURA DE MATERIAL Y TECHO DE LOSA CON DETALLES A TERMINAR CUENTA CON: AGUA CORRIENTE INTERNET TELEFONO CABLE ELECTRICIDAD BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Contactame y múdate a la vida que querés! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 365.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº469 · adultos · publica7 min · 433 m

JARDIN DE INFANTES Nº917 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 444 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica7 min · 445 m

Espacios verdes

Plaza Virrey del Pino7 min · 453 m

Salud

UNIDAD DE SALUD VIRREY DEL PINO (KM 41) · centro de salud · publico12 min · 779 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA VIRREY DEL PINO - (HOGAR) · clinica especializada · privado15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorostiaga 5400, Virrey del Pino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps