Casa en venta en Virrey del Pino · 1 ambiente
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Virrey del Pino · 1 ambiente

Casa en venta en virrey del pino

Colastine al 7900 , Virrey del Pino · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virrey del Pino, 1 ambiente, 138 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 588 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
925 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Virrey del Pino

Descripcion

Inmueble con dos viviendas, una al frente y otra al contrafrente, cada una con entradas individuales Casa de mampostería con techo de losa con viguetas de 3 ambientes edificada sobre línea municipal Jardin 4,6 x 12,5 con césped, escalera de hormigón armado a terraza Lavadero 2,49 x 6,24 con piso de cemento, pileta para lavar ropa de fibra, instalación de agua fría, termotanque a gas Cocina comedor 3,1 x 4,59 con piso de granito, una pared revestida en cerámica y tres en machimbre, mesada de granito con mueble bajo mesada de pino, ventana metálica con reja, ventilador de techo. Dormitorio 2,93 x 3,54 al lateral con piso de cerámica y ventana de madera con reja. Garage 2,94 x 5,94 con piso de cemento, ventana metálica y portón de chapa levadizo Paso Antebaño 1,29 x 1,91 con piso de granito Baño 1,66 x 1,79 con piso de granito, paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro, bidet y ducha con agua fría y caliente. Dormitorio 3,04 x 3,13 al frente con piso de cemento, ventana de madera con reja. • Casa al contrafrente de mampostería con techo de hormigón armado de 3 ambientes Entrada de auto con porton de reja. Jardin 15,13 x 17,85 con terreno absorbente, escalera de hormigón armado a terraza Pileta 3,01 x 4,7 mampostería en estado regular Quincho 2,81 x 5,6 con piso de cemento y techo de chapa a un agua Lavadero 1,6 x 1,66 con piso de cemento, termotanque eléctrico, instalación de agua fría, ventana balancín metálica con reja. Cocina comedor 3,72 x 6,52 con piso de cemento, mesada de granito, instalación de agua fría, ventana metálica con reja Pasillo 0,88 x 3,37 con piso de cemento Paso Antebaño 1,69 x 1,83 con piso de cemento Dormitorio 2,75 x 3,17 al frente con piso de cemento, ventana metálica con reja Baño 1,69 x 1,75 con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminio con reja Dormitorio 3,3 x 3,62 principal al frente con piso de parquet, ventana metálica con reja

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 DR. SALVADOR MAZZA · secundaria · publica1 min · 89 m
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Espacios verdes
Plaza Monseñor Bufano3 min · 177 m
Salud
UNIDAD DE SALUD VIRREY DEL PINO (KM 41) · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virrey del Pino

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Virrey del Pino es USD 90.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virrey del Pino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colastine al 7900 , Virrey del Pino, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

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