CHACRA EN VENTA 3,7 HECTÁREAS EN VIRREY DEL PINO
Campo en venta
USD 119.000

CHACRA EN VENTA 3,7 HECTÁREAS EN VIRREY DEL PINO

Julian Aguirre 0 · Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
370.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Virrey del Pino, 37.000 ha, USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHACRA EN VENTA 3.7 HECTÁREAS VIRREY DEL PINO BUENOS AIRES Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y múltiples posibilidades de uso a pocos kilómetros de la ciudad. La propiedad se ubica sobre Julián Aguirre y se desarrolla sobre 3,7 hectáreas de terreno con una hermosa y consolidada arboleda, amplios espacios verdes y sectores preparados para actividad rural. La infraestructura principal incluye una casa de 4 ambientes de 100 m² con dos dormitorios y un cuarto que funciona actualmente como play room pero puede utilizarse como dormitorio adicional. La vivienda se encuentra en muy buen estado general y fue construida en 1990. Complementa la propiedad una casa para casero que permite una cómoda organización del predio. Entre las instalaciones disponibles se encuentran 3 caballerizas, gallineros, alambrado perimetral y tanque australiano con capacidad aproximada de 50.000 litros, ofreciendo una infraestructura muy interesante para quienes buscan desarrollar actividades con animales o producción a pequeña escala. El suelo es fértil y apto para huerta, ideal para producción de verduras, frutales o proyectos de autoconsumo. La propiedad resulta versátil para múltiples usos: casa de fin de semana o vivienda permanente, pensionado de caballos, campo de descanso para equinos, cría de animales, huerta y producción agroecológica, o emprendimiento familiar vinculado a la vida de campo. Se trata de una propiedad con gran potencial, rodeada de verde y con infraestructura ya instalada, ideal para quienes buscan combinar calidad de vida, naturaleza y actividad productiva en un entorno accesible desde la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.097/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Julian Aguirre 0, Virrey del Pino, Buenos Aires

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