Casa 3 amb con gran parque virrey del pino permuta
Propiedad en venta
USD 48.000

Casa 3 amb con gran parque virrey del pino permuta

Mariano Fragueiro 4800, Virrey del Pino · Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Virrey del Pino, USD 48.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ciro Ariel Rossetto Casa rústica con gran parque y potencial de ampliación – Ideal vivienda o alquiler de quinta Propiedad de estilo rústico, habitable, con solo mínimos detalles de terminación en cocina y baño, lo que permite personalizarla según necesidad o proyecto. La casa cuenta con 2 años de antigüedad, instalación eléctrica completamente nueva, caja térmica nueva y cimientos reforzados con hierros del 12, preparados para la construcción de una planta superior. Dispone de espacio aéreo disponible y hueco previsto para escalera, facilitando futuras ampliaciones. Se desarrolla sobre dos lotes contiguos (14 × 20 m y 10 × 20 m), ofreciendo un amplio parque ideal para disfrutar al aire libre, proyectar ampliaciones o destinarla a alquiler de quinta. Ubicación estratégica: A 5 minutos de Autopista Presidente Perón, con rápida conexión a Ruta 3. A 3 cuadras de línea de colectivo. Entorno verde y tranquilo. Servicios y características: No posee gas natural. Pozo ciego. Tanque de agua de 1.000 litros. Preparación para bomba sumergible de hasta 70 metros. Una propiedad con excelente potencial, tanto para vivienda permanente como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA VIRREY DEL PINO - (HOGAR) · clinica especializada · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 4800, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

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