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Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 474.000 de expensas
= $ 562,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Catalina, Villanueva, Tigre • At

Boulevard de Todos los Santos. 5600 · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 ambientes, 1 m², USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de dos plantas en el Barrio Santa Catalina, Apto Credito Hipotecario, lista para escriturar Consta en su planta baja de espacio de recepción, detalles y fuente de diseño, concepto integrado amplio living comedor con ventanales y paño fijo al jardín. Cocina con isla, acceso lateral con espacio para lavadero y toilette. En planta alta cuenta con tres dormitorios y un baño. La propiedad posee planos aprobados y estructura armada para poder construir y ampliar fácilmente. Jardín totalmente parquizado, el lote es interno y todos sus cercos laterales están crecidos lo que aporta mucha tranquilidad y privacidad. No dude en consultarme y coordinar una visita! Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.193.281/mes

Necesitas ingresos por $ 12.773.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 455.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Catalina es USD 455.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos. 5600, Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

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