Terreno en venta en Villa Ventana
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Villa Ventana

Venta terreno villa ventana calle gorrion 895mts

Gorrion 400 · Villa Ventana, Villa Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ventana, 895 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
895 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Ventana

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Vanina Andrea Gonzalez Gran lote en Villa Ventana – Naturaleza, espacio y tranquilidad Excelente terreno ubicado en calle Gorrión, entre Pillahuinco y Cerro de la Carpa, en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan paz, amplitud y contacto con la naturaleza. Superficie total: 895 m² Frente: 20 m Fondo: 44,60 m Un lote amplio y versátil, perfecto para desarrollar tu casa de descanso, vivienda permanente o proyecto turístico. Su generosa profundidad permite múltiples opciones de diseño, jardín, pileta o espacios recreativos. Rodeado de aire puro, sierras y vegetación autóctona, este terreno ofrece el equilibrio justo entre privacidad, naturaleza y calidad de vida. Ideal para proyecto residencial o inversión. Muy buena ubicación, en zona tranquila y de gran crecimiento. Contactame para que coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorrion 400, Villa Ventana, Villa Ventana, Buenos Aires

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