Lote nivelado frente al arroyo Villa Ventana
Terreno en venta
USD 44.500

Lote nivelado frente al arroyo Villa Ventana

Las Piedras 0 · Villa Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ventana, 1034 m², USD 44.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 50 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
950 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 1035 M² EN VILLA VENTANA, BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en Villa Ventana, provincia de Buenos Aires, con una superficie total de 1035 m² sobre calle Las Piedras. La propiedad presenta una privilegiada posición frente al arroyo, ofreciendo un entorno natural excepcional con vistas panorámicas y un ambiente de absoluta tranquilidad. El terreno se encuentra completamente desmalezado y con toda la documentación preparada para realizar la escrituración inmediata. Su ubicación combina de manera óptima la proximidad al centro comercial de Villa Ventana con un entorno natural preservado, representando una inversión inmobiliaria de alto potencial. Características principales: • Superficie: 1035 m² • Ubicación: Calle Las Piedras, Villa Ventana • Frente al arroyo • Terreno limpio y preparado • Documentación lista para escrituración Ideal para proyectos de vivienda permanente, casa de descanso o inversión inmobiliaria en una de las zonas más atractivas del paisaje serrano bonaerense. La propiedad ofrece una oportunidad única para quienes valoran la tranquilidad y la conexión con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la cercanía a servicios urbanos. Consulte por condiciones de venta y financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bar '7015 min · 947 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sol13 min · 860 m
Plazoleta Rotonda Cellini14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras 0, Villa Ventana, Buenos Aires

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