VENTA TERRENO VILLA VENTANA CALLE GORRION 895MTS

Gorrion 400 · Villa Ventana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 895 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ventana, 895 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 895 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Gran lote en Villa Ventana – Naturaleza, espacio y tranquilidad Excelente terreno ubicado en calle Gorrión, entre Pillahuinco y Cerro de la Carpa, en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan paz, amplitud y contacto con la naturaleza. Superficie total: 895 m² Frente: 20 m Fondo: 44,60 m Un lote amplio y versátil, perfecto para desarrollar tu casa de descanso, vivienda permanente o proyecto turístico. Su generosa profundidad permite múltiples opciones de diseño, jardín, pileta o espacios recreativos. Rodeado de aire puro, sierras y vegetación autóctona, este terreno ofrece el equilibrio justo entre privacidad, naturaleza y calidad de vida. Ideal para proyecto residencial o inversión. Muy buena ubicación, en zona tranquila y de gran crecimiento. Contactame para que coordinemos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorrion 400, Villa Ventana, Buenos Aires

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Caracteristicas

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