ALQUILER LOCAL GASTRONÓMICO COMPLETO VILLA VENTANA
Local en alquiler
ARS 2.800.000

ALQUILER LOCAL GASTRONÓMICO COMPLETO VILLA VENTANA

Cruz del Sur 0 · Villa Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Ventana, 207 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL GASTRONÓMICO VILLA VENTANA BUENOS AIRES Restaurante completamente equipado y operativo, ubicado estratégicamente en Villa Ventana sobre calle Cruz del Sur. Propiedad de construcción reciente, desarrollada en el año 2024, con una superficie de 207m² cubiertos, 50 m² semicubiertos y aproximadamente 600 m² de espacios descubiertos. Capacidad para 55 personas en el salón principal y 25 personas adicionales en la galería semi cubierta. Diseño funcional con múltiples sectores especializados para una operación gastronómica eficiente. Equipamiento profesional de primera calidad: Cocina • Horno pizzero de 12 moldes • Cocina industrial de 6 hornallas con horno • 2 freidoras de 18 litros • Campanas extractoras con filtros de acero inoxidable • Instalaciones con matrícula de gas de red Equipamiento de conservación • 3 heladeras exhibidoras • 1 heladera mostrador • 1 freezer • Mesada de trabajo • Barra de servicio Infraestructura de servicios • Área de parrilla con fogón y asador • Acceso independiente lateral • Sector de lavado de vajilla • Baño de personal • Baño inclusivo con cambiador de bebés • Baños de hombres y mujeres • Cochera incluida • Sistema de iluminación y seguridad con monitoreo por aplicación • Tablero eléctrico trifásico • Calefacción con 2 estufas de tiro balanceado Propiedad en excelente estado, lista para iniciar operaciones inmediatamente. Ideal para emprendimientos gastronómicos con proyección regional.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz del Sur 0, Villa Ventana, Buenos Aires

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