Venta | lote | villa ventana | 950m2
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta | lote | villa ventana | 950m2

Cruz del Sur y Martin Pescador , Villa Ventana · Villa Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ventana, USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
922 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: German Augusto Baratelli Excelente lote en Villa Ventana, ubicado en un entorno natural, tranquilo y consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico o de descanso. Ubicado en calle Martin Pescador entre Cruz del Sur y Curamalal La parcela cuenta con 20 metros de frente por 47,50 metros de fondo, con una superficie total de 950 m². El terreno se encuentra nivelado, forestado y alambrado, con acceso mediante reja de hierro macizo de 2 metros de altura. Dispone de servicio de luz y agua en la puerta del lote. El servicio de gas se encuentra disponible en la esquina de Cruz del Sur, requiriendo la ejecución de la extensión correspondiente hasta el frente de la propiedad. Como diferencial, existe la posibilidad de adquirir y anexar el lote contiguo, permitiendo conformar una superficie total de 1.900 m², con 40 metros de frente por 47,50 metros de fondo. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, entorno natural y posibilidad de proyectar a mayor escala en uno de los sectores más atractivos de Villa Ventana. Consultas al • German Baratelli • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz del Sur y Martin Pescador , Villa Ventana, Villa Ventana, Buenos Aires

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