VILLA VENTANA - HERMOSA CASA EN MUY AMPLIO LOTE
Casa en venta
USD 210.000

VILLA VENTANA - HERMOSA CASA EN MUY AMPLIO LOTE

Martin Pescador 100 · Villa Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ventana, 3 ambientes, 79 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.658 contra USD 857 de la mediana (+210,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Ventana En un entorno natural privilegiado, se encuentra esta hermosa propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente integración con el parque. Cuenta con un amplio living, cocina y comedor integrados, con gran vista abierta al maravilloso parque, generando un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y el paisaje natural. La vivienda dispone de dos habitaciones cómodas, un baño completo y una distribución funcional pensada para el confort diario. En el exterior ofrece dos parrillas: una techada en la galería o entrada de auto, ideal para reuniones en cualquier época del año, y otra ubicada al fondo del parque, perfecta para disfrutar del entorno natural. Todo esto se desarrolla sobre dos lotes de un total de 2.100m², que brinda privacidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con servicio de luz , agua corriente, gas, agua por perforación y riego por goteo. Una propiedad única, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Pescador 100, Villa Ventana, Buenos Aires

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