Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 525.741/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA- CASA 2 DORMITORIOS VILLA VENTANA

Gorrion 0 · Villa Ventana, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 601 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ventana, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 2.658 de la mediana (-67,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 22/09/2026 (de USD 75.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 2.658
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en Villa Ventana, con una superficie cubierta de 69,5 m². Desarrollada en una sola planta. Cuenta con: Dos dormitorios. Un baño completo cocina–comedor integrada, funcional y luminosa. La propiedad dispone de losa radiante, lo que brinda confort térmico durante todo el año. Se encuentra emplazada sobre un lote de 600 m², rodeado de abundante vegetación natural, ofreciendo un entorno tranquilo y privado, con cercanía al arroyo y parrilla, ideal para disfrutar del paisaje y la naturaleza característica de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión turística. QUE ESPERAS PARA CONOCERLA? CONSULTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

CENTRO EDUCATIVO PARA LA PRODUCCION TOTAL Nº12 · secundaria · publica10 min · 611 m

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Espacios verdes

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Salud

UNIDAD SANITARIA DR. JULIO HECTOR PUGLIESE · centro de salud · publico8 min · 521 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

22 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
13 de oct de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Ubicacion

Gorrion 0, Villa Ventana, Buenos Aires

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