Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta casa jardin cochera florencio varela

Uruguay 3700 · General San Martin, Villa Vatteone, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 ambientes, 153 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 490 contra USD 327 de la mediana (+50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 327
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

Casa en Venta — Avenida Uruguay, Villa Vatteone, Florencio Varela No cuenta con planos POSIBILIDAD DE FINANCIACION DE HASTA UN 35% hasta en 60 cuotas! Casa de 3 ambientes al frente, sobre avenida Uruguay, en una de las arterias más transitadas y con mejor accesibilidad de Villa Vatteone. Terreno de 243 m² con 153 m² cubiertos y 90 m² de espacios descubiertos. Buen estado general. Distribución: Casa de una sola planta, sin escaleras, pensada para la comodidad del día a día. Living comedor luminoso, cocina, dos habitaciones y baño completo, más toilette de servicio — un plus de practicidad poco común en este segmento. Suma lavadero independiente, jardín, patio y quincho propio para el disfrute al aire libre, y cochera semicubierta. Ubicación: Frente a avenida Uruguay, con acceso directo a comercios, transporte público y todos los servicios de la zona. La disposición al frente le da excelente visibilidad y circulación. Zona consolidada, ideal para familias que buscan amplitud y espacios verdes sin resignar cercanía a todo. Av. Uruguay, Villa Vatteone, Florencio Varela 243 m² terreno / 153 m² cubiertos BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX SOLICITA EL SIMULADOR DE PRESTAMO Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3700, General San Martin, Villa Vatteone, Buenos Aires

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