Terreno en Avda 3 de Febrero c/salida a autopista
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en Avda 3 de Febrero c/salida a autopista

3 de Febrero 1400 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
244.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Sarmiento, 244380 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de terreno de 244,38 m2 ubicado en Avenida 3 de Febrero 1447/1449, Villa Sarmiento, Partido de Morón. Los fondos del terreno lindan directamente con Avenida de los Derechos Humanos por lo cual tiene acceso directo a la Autopista Acceso Oeste y salida directa al Hospital Posadas. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 142 m2 y consta de: • Local al frente de 5 m x 5 m con pasillo y baño con entrada independiente por Avenida 3 de Febrero 1447 A la casa se ingresa a través de la cochera por Avenida 3 de Febrero 1449 Cuenta con: • Cochera cubierta para 2 autos que mide 3,25 m x 7,30 m • Patio de 5, 15 m x 2,75 m • Comedor de 3,75 m x 3,50 m • Cocina de 3,50 m x 2 m • Comedor diaria de 3,80 m x 3,60 m • Dormitorio de 3,40 m x 3,50 m – 2 dormitorio de 3,40 m x 3,50 m – Galpón de 2,50 m x 2,20m • Lavadero de 2,50 m x 3 m Excelente ubicación: • Fondos del terreno lindan directamente con Avenida de los Derechos Humanos la cual tiene acceso directo a la Autopista Acceso Oeste y salida directa al Hospital Posadas. • 1 cuadra de Avenida Gaona • 6 cuadras de Avenida Presidente Perón • 10 cuadras de Avenida Rivadavia • 8 cuadras de la Estación de Ramos Mejìa y su Centro Comercial • 7 cuadras del Colegio Ward • Colectivos 343, 181, 326 y 182 en la esquina • Colectivo 386 a pocas cuadras No dudes en llamarnos para coordinar visita!! Si necesitás vender para comprar te podemos ayudarte a realizar la operación en forma simultánea. Si comprás tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1400, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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