3 PH en block en venta en Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 140.000

3 PH en block en venta en Ramos Mejia

Pastor Obligado 200 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Sarmiento, 228 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 614 contra USD 893 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
224 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE CON 3 PH EN VENTA – VILLA SARMIENTO, RAMOS MEJIA Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 43 m, compuesta por 3 unidades tipo PH independientes, ideal para quienes buscan generar renta, vivir y alquilar, o desarrollar un proyecto familiar. DESCRIPCIÓN GENERAL La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con una distribución que permite múltiples usos y excelente aprovechamiento del lote. DISTRIBUCIÓN PH 1 – Planta Alta Unidad de 4 ambientes Baño completo y toilette con ducha Ambientes amplios y luminosos PH 2 – Planta Baja al frente Espacio con potencial para local comercial, garaje o vivienda Excelente visibilidad desde la calle PH 3 – Interno por pasillo Unidad de 2 ambientes Cuenta con patio propio UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 4 minutos a pie de Av. Presidente Perón (ex Gaona) Rápido acceso a Av. Díaz Vélez, Av. Illia y Acceso Oeste Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento) a 13 minutos caminando Cercanía al Hospital Posadas y centros de salud Amplia conexión con múltiples líneas de colectivo IDEAL PARA Generar renta con varias unidades Vivir y alquilar simultáneamente Familias que buscan espacios independientes Inversores que quieran potenciar la propiedad Una propiedad versátil, con gran potencial y excelente ubicación en Villa Sarmiento. Coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Minimercado2 min · 129 m
Masters2 min · 149 m
La Europea6 min · 356 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 238 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin de la Comisaria 510 min · 609 m
Plazoleta Sarmiento10 min · 646 m
Adolfo Alsina13 min · 814 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado8 min · 514 m
DIM MUJER · centro de salud · privado8 min · 518 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Obligado 200, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp