PH 3 AMB VILLA SARMIENTO OFICINA Y PATIO S/ EXPENS
Ph en venta
USD 57.000

PH 3 AMB VILLA SARMIENTO OFICINA Y PATIO S/ EXPENS

General Gelly y Obes 500 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 57 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA SARMIENTO, CON OFICINA Y PATIO SIN EXPENSAS PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA SARMIENTO. CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE, QUE TAMBIÉN TIENE SALIDA AL PATIO, DONDE SE ENCUENTRA EL LAVADERO INDEPENDIENTE. UNO DE LOS DORMITORIOS FUE TRANSFORMADO EN OFICINA CON TOILETTE PROPIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE CON PERSIANA AUTOMÁTICA. IDEAL PARA QUIENES TRABAJAN DESDE CASA, PROFESIONALES O EMPRENDEDORES QUE BUSCAN RECIBIR CLIENTES SIN RESIGNAR LA PRIVACIDAD DEL HOGAR. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Gelly y Obes 500, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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