VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO
Ph en venta
USD 60.000

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO

Lacroze 500 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 66 m², USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.404 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
66 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Si estás buscando una propiedad lista para mudarte, esta es una oportunidad que no aparece todos los días REAL OPORTUNIDAD !!!! • FINANCIAMOS EL 30 POR CIENTO DEL VALOR DE VENTA NO ES APTO CREDITO PH de 3 ambientes tipo casa, con entrada independiente y refaccionado, ubicado en una excelente zona de Villa Sarmiento ... A UNA CUADRA DE LA PLAZA ALSINA La propiedad cuenta con una superficie total de 78 m² y se destaca por su muy buen estado de conservación, ambientes cómodos y funcionales, y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. EXCELENTE UBICACION !!!!! Entrada independiente Totalmente refaccionado Excelente estado general Listo para habitar Venta directa sin mudanza de por medio Sin necesidad de realizar mejoras Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con una relación precio-producto difícil de encontrar en la zona. ¡No dejes pasar esta verdadera oportunidad en Villa Sarmiento!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacroze 500, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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