VENTA PH 3 AMB. PB. VILLA SARMIENTO
Ph en venta
USD 80.000

VENTA PH 3 AMB. PB. VILLA SARMIENTO

Dolores 200 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 57 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.418 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
58 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMB. PB. VILLA SARMIENTO ¡Impecable 3 ambientes con terraza y cochera! Listo para mudarse. Si buscás una propiedad en excelente estado, luminosa y sin necesidad de realizar ninguna refacción, esta es una gran oportunidad. Características principales: * 2 habitaciones amplias, ambas con ventanas y excelente luz natural. * Living-comedor cómodo y muy luminoso. * Cocina funcional con muy buen espacio de guardado. * Baño completo. * Amplia terraza propia. * Espacio aéreo. * Cochera cubierta. * Aires acondicionados instalados hace apenas 3 meses. * Propiedad en estado impecable, lista para habitar. * Ambientes bien distribuidos, ventilados y con excelente ingreso de luz. Una vivienda que se destaca por su excelente mantenimiento, su comodidad y el cuidado en cada detalle. Ideal para quienes desean mudarse sin tener que realizar ningún tipo de obra. *** Immaculate 2-Bedroom Apartment with Terrace & Covered Garage – Move-In Ready If you’re looking for a bright, well-maintained home that’s ready to move into with no renovations needed, this is an excellent opportunity. Property Features: * 2 spacious bedrooms, both with windows and plenty of natural light. * Bright and comfortable living and dining area. * Functional kitchen with ample storage space. * Full bathroom. * Large private terrace. * Air rights included. * Covered garage. * Air conditioning units installed just 3 months ago. * Immaculate condition – move-in ready. * Well-distributed, airy, and naturally bright living spaces. This beautiful home stands out for its outstanding condition, comfort, and attention to detail. An ideal choice for anyone looking to move in immediately without the need for any renovations.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full15 min · 958 m
La Duree15 min · 976 m
Gulf Store15 min · 984 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 332 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Balcarce3 min · 194 m
Plaza Don Eloy Iglesias4 min · 225 m
Plaza Alfredo Longo6 min · 393 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado4 min · 242 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado10 min · 668 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores 200, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Ph en venta
WhatsApp