VENTA PH 3 AMBIENTES EN HAEDO CON TERRAZA

Ph en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA PH 3 AMBIENTES EN HAEDO CON TERRAZA

Toscano 900 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 84 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.271 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.271
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax tiene el agrado de presentar esta cómodo 3 ambientes en primer piso por escalera con terraza propia. Ubicado en una calle tranquila y de poco transito. -Tan solo dos unidades en el terreno. -Terraza propia. -Amplio ambientes. -Cocina comedor de generosas dimensiones. -Balcón. -Baño completo. -Terraza de generosas dimensiones con parrilla y cuarto de guardado. -Luminoso. -Todos los servicios activos (gas,agua,luz) La unidad se encuentra vacía sin reubicación siendo una propiedad excepcional para primera vivienda y multifamiliar. Espero tu consulta para visitar esta excelente oportunidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Toscano 900, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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