Venta PH 2 ambientes patio Estacion Ramos
Ph en venta
USD 32.000

Venta PH 2 ambientes patio Estacion Ramos

Avenida Rivadavia 14600 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 36 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.622 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

El equipo REMAX vende este PH de 2 ambientes a refaccionar, con pequeño patio descubierto con lavadero Y SIN EXPENSAS. Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, a metros de la estación Ramos Mejía (tren Sarmiento). Este PH de 2 ambientes en planta baja tiene una superficie total de 40 m², cuenta con living-comedor con aire acondicionado split, dormitorio con placard, cocina independiente, un patio de 4 m2 con sector lavadero, todos los ambientes poseen ventilación natural y buena luminosidad. El departamento se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarlo y agregar valor según las necesidades del comprador. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda en planta baja, personas mayores, profesionales o inversores que deseen obtener una renta en una ubicación consolidada de Ramos Mejía. Características principales: • 40 m² totales. • Planta baja. • Living-comedor. • Dormitorio con placard empotrado. • Cocina independiente con espacio para comedor diario • Baño completo. • Patio interno con lavadero • Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia (Barrio Pinar). • Gran potencial de actualización y revalorización. Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 296 m
Disco · Avenida Rivadavia 144525 min · 314 m
Minimercado5 min · 352 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica5 min · 340 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica7 min · 418 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin de la Comisaria 513 min · 826 m
Plazoleta Sarmiento13 min · 833 m
Luis Guemes13 min · 863 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado8 min · 490 m
DIM MUJER · centro de salud · privado8 min · 529 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 14600, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Ph en venta
WhatsApp