VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA SARMIENTO RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 43.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA SARMIENTO RAMOS MEJIA

Avenida Rivadavia 14600 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 39 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.622 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA SARMIENTO RAMOS MEJIA Dirección: Av. Rivadavia 14645, Ramos Mejía. ¡Excelente oportunidad! Características: * Superficie total: 45 m². * Superficie descubierta: 6 m². * Antigüedad: 35 años. * Excelente estado de conservación. * Amplio living-comedor. * Cocina integrada, separada por un arco con barra desayunadora. * 1 dormitorio de 3 x 3 m con placard. * Baño completo. * Lavadero descubierto. * Aire acondicionado. Excelente ubicación: * A 1 cuadra de Av. Rivadavia. * A 2 cuadras de la estación de Ramos Mejía. * A 5 cuadras del acceso a la Autopista. * Cercano a colegios y una amplia zona comercial. Imágenes ilustrativas generadas con IA para mostrar una posible propuesta de pintura en blanco. La propiedad se encuentra actualmente en su estado original. Ideal para vivienda o inversión. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144525 min · 289 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 325 m
Minimercado5 min · 332 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica6 min · 368 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 397 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin de la Comisaria 513 min · 803 m
Plazoleta Sarmiento13 min · 806 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 869 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado7 min · 470 m
DIM MUJER · centro de salud · privado8 min · 502 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 14600, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Ph en venta
WhatsApp