alquiler
$950.000
PH en Alquiler en Villa Sarmiento, Partido de Morón
Villa Sarmiento · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
ARS 550.000
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Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Ph dos ambientes en alquiler
Coronel Córdoba 1100, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 10/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento
Descripcion
Ph tipo casa de dos ambientes, entrada propia.
Dormitorio living, cocina y patio chico con lavadero.
NO PAGA EXPENSAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 10 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Coronel Córdoba 1100, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires
