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Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes

Ph dos ambientes en alquiler

Coronel Córdoba 1100 · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 10/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Ph tipo casa de dos ambientes, entrada propia. Dormitorio living, cocina y patio chico con lavadero. NO PAGA EXPENSAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00030 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Coronel Córdoba 1100, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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