- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › VENTA LOCAL COMERCIAL 34 METROS VILLA SARMIENTO
VENTA LOCAL COMERCIAL 34 METROS VILLA SARMIENTO
Pastor Obligado 700 · Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Local en Villa Sarmiento, 34 m² cubiertos, USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.178.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pastor Obligado 700, Villa Sarmiento, Buenos Aires