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VENTA GALPÓN DEPÓSITO PERMUTA V. SARMIENTO MORON
Avenida Presidente Perón 1000 · Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 224 m²
Galpon en Villa Sarmiento, 224 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.049 de la mediana (-14,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.049
- Mediana m²
- 224 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.961.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 1000, Villa Sarmiento, Buenos Aires