Oficina con cocheras
Propiedad en venta
USD 320.000

Oficina con cocheras

Fray Lamas al 300 , Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, USD 320.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
309 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Oficina • moron Descripción OFICINAS EN LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS. CON ESPACIO GUARDA VEHICULOS. PORTON ELECTRICO REBATIBLE. EL INMUEBLE ESTA DISEñADO EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: RECEPCION CON CAMARA DE SEGURIDAD 2 BAñOSMUJER Y HOMBRE. 4 OFICINAS MUY AMPLIAS: SEGUN PLANO ESTAN DESIGNADAS DE LA SIGUIENTE MANERA (RECPCIóN No5, OFICINA No3, LOCAL COMERCIAL No4, ARCHIVO DEPOSITO) SALIDA A LA COCHERA O PATIO PLANTA ALTA: 3 OFICINAS AMPLIAS QUE SEGUN EL PLANO ESTAN DESIGNADAS DE LA SIGUIENTE MANERA: OFICINA No9, OFICINA No10, OFICINA No11 COMEDOR HECHO A NUEVO AMPLIO, LUMINOSO, BUENA AREA DE ESPARCIMIENTO. EQUIPADA CON HELADERA, HORNO. PARRILLA CON BUEN TIRAJE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. REJAS EN TODOS SUS VENTANALES, NUEVAS. RECIEN PINTADO CON TARQUINI. DEPOSITO MUY AMPLIO CARACTERISTICAS: TRIFASICA TERMOTANQUE SOLAR DE 100 ILUMINACION LED 7 AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR ABERTURAS DVH AGUA DE POZO 90 MTS (OPCION: SE PUEDE INSTALAR AGUAS ARGENTINAS: CONECTAR) Otros Servicios: Grupo electrógeno OPORTUNIDAD CONSULTE Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MOF. Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.315/mes

Necesitas ingresos por $ 11.217.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Lamas al 300 , Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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