*edificio apto comercial/ profesional en p.b + 2 pisos *sobre lote de 40,34 x 41,40
Coronel Cordova 900, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires
Propiedad en Villa Sarmiento, USD 1.600.000 (comparada contra 355 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 869,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 355
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.307
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 56.191.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Cordova 900, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires