Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000

Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes, Villa Sarmiento

Mayor Pedro Castelli 700 · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 88 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en Alquiler Zona Ward, Villa Sarmiento Ubicación: Mayor Pedro Castelli 717, Villa Sarmiento (Zona Ward) Contrato por 2 años Ajuste cada 4 meses por IPC El departamento posee una baulera y lugar de estacionamiento para dos vehículos en espacio común en subsuelo con entrada por portón. Características principales: * Amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón al frente. * Cocina-comedor independiente con lavadero incorporado y salida a balcón al contrafrente. * Toilette de recepción. * Espacio de guardado en distribuidor. Área privada: * Tres cómodos dormitorios con placard. * Un baño completo. * Dormitorio principal en suite. Extras del edificio: * Baulera y espacio para dos vehículos en cochera común en subsuelo con acceso por portón. * Terraza común accesible. * Edificio de solo 3 pisos (una unidad por planta), brindando máxima privacidad y tranquilidad. Superficies: * Cubierta: 88 m² * Descubierta: 7 m² * Total: 95 m² Ubicación privilegiada: A metros de la Zona Ward. Entorno residencial tranquilo y de excelente nivel. Rápido acceso a medios de transporte y avenidas principales. Requisitos para ingresar: Garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. Ingresos comprobables. Apto para hasta 4 personas. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
ARS 660.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Sarmiento es ARS 660.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mayor Pedro Castelli 700, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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